El PSOE muestra su preocupación ante la situación de la vivienda

El PSOE de Jaén capital ha celebrado en su sede local la jornada formativa ‘Soluciones imaginativas de progreso al problema de la vivienda’, un encuentro de análisis y debate en torno a uno de los grandes retos sociales de este momento: el acceso de las familias, y especialmente de la gente joven, a una vivienda digna, asequible y estable. La jornada, organizada desde la Secretaría de Formación, contó con la participación del secretario general del PSOE de Jaén capital y alcalde de la ciudad, Julio Millán; la secretaria de Vivienda de la Agrupación Local, Catalina Madueño; y el catedrático de Economía Pública de la Universidad de Sevilla y miembro del Comité Director del PSOE andaluz, Luis Ángel Hierro.

La actividad fue presentada y moderada por la secretaria de Formación, María de los Ángeles Jiménez, quien enmarcó la jornada en la profundización y análisis de uno de los problemas que más preocupan hoy a la ciudadanía. “Nada se puede cambiar si no se conoce”, trasladó durante la presentación, al tiempo que defendió la importancia de abordar la vivienda desde una mirada rigurosa, formativa y orientada a soluciones, en la que hay múltiples factores de incidencia así como aspectos multicompetenciales.

Durante su intervención, Julio Millán subrayó que Jaén necesita vivienda nueva, pero advirtió de que ese crecimiento debe hacerse con planificación, equilibrio territorial y mirada de ciudad. En este sentido, destacó el papel del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) como herramienta fundamental para ordenar los futuros desarrollos residenciales y evitar que el crecimiento de unas zonas se produzca a costa del debilitamiento de otros barrios.

El secretario general y alcalde de Jaén defendió que la política de vivienda no puede quedar únicamente en manos del mercado, sino que requiere instrumentos públicos capaces de intervenir, planificar y dar respuesta a las necesidades reales de la ciudadanía. En este punto, puso en valor el trabajo del gobierno local para mantener y recuperar Somuvisa como herramienta municipal útil para desarrollar políticas públicas de vivienda, aprovechar los planes y líneas de actuación que se impulsen en esta materia, promover vivienda protegida y recuperar capacidad de intervención desde el Ayuntamiento.

Millán también señaló la importancia de aprovechar el suelo municipal y explorar actuaciones vinculadas a la recuperación de vivienda, especialmente en el casco antiguo, donde existen inmuebles cerrados y donde la iniciativa privada encuentra mayores dificultades por la complejidad de intervenir en el centro histórico. Para Millán, la vivienda debe formar parte de una estrategia urbana más amplia, vinculada a la cohesión entre barrios, la rehabilitación y la recuperación de espacios de la ciudad.

El catedrático Luis Ángel Hierro realizó un análisis económico del problema de la vivienda y advirtió de su enorme complejidad, al tratarse al mismo tiempo de un bien de primera necesidad, un bien de inversión, un activo sometido a dinámicas especulativas y el principal gasto que afrontan muchas familias. Por ello, defendió que no existen “varitas mágicas”, pero sí políticas públicas eficaces si se actúa con rigor, continuidad y voluntad de intervención.

El integrante del Comité Director del PSOE andaluz apuntó que el mercado no resuelve por sí solo el acceso a la vivienda, especialmente para las rentas bajas y medias, y recordó que cuando los precios suben, cada vez más familias quedan fuera de la posibilidad real de comprar o alquilar en condiciones asumibles. Por eso, defendió que siempre debe existir política pública de vivienda y que las administraciones no pueden renunciar a intervenir.

Entre sus principales propuestas, el catedrático apostó por reforzar el parque público municipal de vivienda, impulsar la promoción pública de VPO y mantener la protección de la vivienda protegida en el tiempo. Según defendió, los ayuntamientos deben tener un papel central porque son las administraciones que mejor conocen las necesidades reales de sus vecinos y vecinas, aunque la financiación de estas políticas deba contar con la implicación de otras administraciones.

Hierro también defendió la necesidad de reducir la presión especulativa sobre la vivienda y de preservar la función social de la VPO, de forma que las viviendas protegidas promovidas con recursos públicos no acaben integrándose en el mercado libre. “Hay que promover la VPO públicamente”, defendió, al tiempo que apostó por consolidar un segundo mercado de vivienda protegida con precios controlados y vocación permanente.

Por su parte, Catalina Madueño abordó el marco competencial en esta materia y subrayó la importancia de la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda y del nuevo Plan Estatal de Vivienda como instrumentos que refuerzan la protección pública y marcan una diferencia clara entre quienes entienden la vivienda como un derecho y quienes la dejan sometida exclusivamente a las reglas del mercado. En este sentido, recordó que en España se han construido 2,7 millones de viviendas protegidas, aunque buena parte de ellas se han descalificado con el paso del tiempo, lo que ha impedido consolidar un parque estable al servicio de la ciudadanía.

“Si se hubiera mantenido ese parque de vivienda protegida, España estaría hoy a la cabeza de Europa o muy cerca”, expuso Madueño, quien defendió que las viviendas construidas con recursos públicos deben conservar su función social durante el mayor tiempo posible. La secretaria de Vivienda del PSOE local subrayó así la necesidad de que la vivienda protegida no desaparezca del parque público o asequible con el paso de los años